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    ¿Qué se puede hacer con la crisis mundial de la vivienda? Infinidad

    Angharad Paget-Jones, de Port Talbot, Gales, no espera subir nunca al escalafón de la vivienda. A pesar de los consejos y guías para ahorrar dinero en Internet, «no es tan fácil como dejar de tomar café por la mañana o cancelar tu suscripción a Netflix», dice. Paget-Jones, de 28 años, necesita una casa propia para vivir. Como alguien con discapacidades, necesita urgentemente adaptar su propiedad para mejorar su calidad de vida, pero no puede hacerlo en el mercado de alquiler.

    “Ser dueño de mi propia casa es el objetivo”, dice ella. Pero a pesar de trabajar a tiempo completo, no ha podido ahorrar lo suficiente para estar cerca de hacer un depósito. El precio promedio de las casas que ha estado mirando es de alrededor de £180,000 ($235,000). Tiene alrededor de £3,000 ($3,900) en ahorros, mientras que su renta es de £675 al mes. Puede ahorrar alrededor de £ 200 al mes, pero los costos de vida más altos la han afectado mucho. “Estoy ahorrando mucho más que la mayoría de la gente, entiendo, pero con todo lo demás subiendo, no es posible ahorrar más que eso mientras puedo calentar mi casa y comer”, dice.

    La situación de Paget-Jones está lejos de ser única. Los precios de la vivienda son 4,4 veces el ingreso disponible promedio en los Estados Unidos, el nivel más alto desde 2006. En Inglaterra y Gales, es 8,9 veces, frente a las 6,7 veces de hace una década. Canadá está considerando prohibir a los extranjeros comprar casas en el país después de que el precio promedio de la vivienda aumentara nueve veces el ingreso familiar promedio. El mercado de la vivienda está quebrado, con más personas que se quedan atrás en un ciclo interminable de alquileres porque no pueden permitirse el lujo de poner un pie en la escalera de la vivienda.

    Este problema se ha visto agravado por aquellos que tienen el dinero para invertir eligiendo propiedades en lugar de cuentas bancarias después de años de bajas tasas de interés, dejando que el resto gaste sus ingresos en alquiler, en lugar de ahorrar para comprar una casa propia.

    “El hecho de que las tasas de interés globales sean bastante bajas ha impulsado el aumento de los precios de la vivienda en todo el mundo”, dice Dan Wilson Craw, subdirector de Generation Rent, un grupo de presión del Reino Unido que hace campaña por los derechos de los inquilinos.

    “La vivienda no es vivienda”, coincide Richard Ronald, profesor de vivienda y catedrático de geografías políticas y económicas de la Universidad de Amsterdam. “La vivienda es un bien de inversión. Es una pensión.

    Es un problema que los países de todo el mundo han reconocido y muchos están tratando de remediar. “Hay un acuerdo bastante grande de que la ecuación de oferta y demanda está muy, muy desequilibrada”, dice Remy Raisner, fundador de la firma de inversión inmobiliaria de Nueva York Raisner Group y coautor de un informe del Foro Económico Mundial sobre la crisis mundial de la vivienda. En los Estados Unidos, la producción de viviendas se ha quedado corta en torno a los 3 millones de viviendas por década este siglo.

    Algunos apuntan a que Japón es el modelo a seguir. Allí, los precios de alquiler han se mantuvo estable en gran medida durante los últimos 25 años, según datos de la oficina de estadísticas del país. La razón es que el gobierno controla la zonificación a nivel nacional y está más abierto al desarrollo en la cantidad de casas que permite construir. Poco más de un tercio de los ciudadanos japoneses alquilan las casas en las que viven, protegidos por una ley de 1991 llamada Ley de Arrendamientos de Terrenos y Edificios, que dificulta que los propietarios finalicen los arrendamientos o impidan que un inquilino prorrogue su contrato de alquiler.

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